Yilin ilk çeyreginin konut satislari açisindan hareketli geçtigini belirten gayrimenkul sektörü yetkilileri 2011den umutlu. GYODER Baskani Gökkaya Bu yil 600 binlik bir satis bekliyoruz diyor, Emlak GYO Genel Müdürü Murat Kurum ise konutun halen iyi bir yatirim araci oldugunu söylüyor.
ISTANBUL - Türkiye'de konut satislari yeniden artisa geçti. Ocak ayindan itibaren satislarda canlanma gözlenirken, yil genelinde artisin ise yüzde 10'a ulasmasi bekleniyor. Bu da geçen yil 550 bin civarinda seyreden konut satislarinin 600 bine yükselecegi anlamina geliyor. Bu yil özellikle B grubuna yönelik konut satislarinda artis beklenirken, en fazla satilan konut türleri arasinda 2+1' ler ve 3+1'ler öne çikiyor.
Dünya gazetesinin haberine göre; sektörde yüzde 10'luk büyüme beklediklerini açiklayan Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Dernegi (GYODER) Baskani Isik Gökkaya, "Bu yil 600 binlik bir satis bekliyoruz. Enflasyon ve Türkiye'nin büyüme oranlarina baktigimizda insaat sektörü genel büyümenin üzerinde büyümüs olacak" dedi.
SEÇIMIN ETKISI
Haziran ayinda yapilacak seçimin de gayrimenkul sektörünü etkileyecegini dile getiren Gökkaya, siyasi istikrarin sürmesi durumunda öngörülen rakamlara paralel büyüme yasanir" dedi.
Büyümeden dolayi özellikle konut üreticileri arasinda bir hareketlilik yasandigina dikkat çeken Gökkaya, bu arzla birlikte firmalarin kendi finans modellerini ve pazarlama sistemlerini olusturdugunu anlatti.
"B GRUBUNA YÖNELIK SATISLAR ARTTI"
Agaoglu Sirketler Grubu Baskani Ali Agaoglu da özellikle proje bazli konut satislarinda artis yasandigina belirterek, "Su anda satislarimiz geçen yilin yüzde 10 üzerinde. Özellikle B grubuna yönelik satislarimiz çok daha yüksek oranda artti" dedi.
Agaoglu, A plus konut satislarinda ise düsüs yasandigini aktardi.
Istanbul Emlak Komisyonculari Odasi Ikinci Baskani Nizamettin Asa ise 2010 yilinda insaat piyasasinin büyüdügünü ancak bunun arz kaynakli bir büyüme oldugunu söyledi.
Asa, "Talep yönünde bir büyüme olmadigi için su anda konutlarda stok olustu. Bu durum daha çok küçük firmalari etkiliyor. Büyük firmalar projelerinin yüzde 10'nu sattiklarinda bir sekilde devam edebiliyor. Ancak küçük firmalarin bazilari zorluk yasiyor" diye konustu.
GERÇEK ALICI 100-150 BIN TL ARASINDA EV ALIYOR
Konutta gerçek alici kitlesinin lüks konut alicisi olmadigini aktaran Asa, "Su anda gerçek alici 100-150 bin TL araliginda ev almak isteyen aylik 1000-1500 TL araliginda ödeme yapmak isteyenlerden olusuyor" dedi.
Ancak metrekaresi 3 bin 4 bin TL'den projelerin satilmak istendigini aktaran Asa sözlerini söyle sürdürdü: "Sanki bütün alicilar ve piyasa bu yönde olusacakmis gibi davraniliyor. Bütün insaat firmalarinin buna göre hareket etmesi piyasanin yanlisligi. Stoklarin yüzde 70'i de bu türden projelerden olusuyor."
SEHRE UZAK YERLERDE STÜDYO DAIRELER TERCIH EDILMIYOR
Nizamettin Asa, piyasada en fazla talebin 2+1 ve 3+1 dairelere geldigini belirterek, "Ama maalesef müteahhit piyasayi iyi okuyamiyor. Bir zamanlar 1+1 ve stüdyo daireler ragbet görüyordu. Ama merkezlerde. Merkezlerde küçük daireler kiralama ve satis açisindan hizli hareket imkani sagliyor. Ancak sehre uzak noktalar için bu geçerli degil" dedi.
"SEÇIMDEN SONRA SATISLAR ARTACAK"
Emlak GYO Genel Müdürü Murat Kurum da bu yil satislarinda artis beklediklerini açikladi. Bu yil önceki yila nazaran daha fazla projeyi satisa çikaracaklarini aktaran Kurum, "Özellikle seçim sonrasinda konut satislari daha da artacak" dedi.
Türkiye'de gayrimenkul sektörünün gelecek vaat ettigini anlatan Kurum, "Bize gelen yatirimcilarin yüzde 50' den fazlasi yabanci yatirimci. Bankalardan çikip GYO'lara yatirim yapiyorlar. Onlar gayrimenkuldeki gelecegi görebiliyorsa biz de görmeliyiz. Çünkü konut hâlâ iyi bir yatirim araci" seklinde konustu.
Kaynak: www.ntvmsnbc.com
